5.1 Im Kanton Bern werden sowohl der kantonale als auch der bundessteuerliche Eigenmietwert eines Grundstücks vom sog. Protokollmietwert abgeleitet, der im Rahmen der amtlichen
Bewertung (d.h. der Bestimmung des Vermögenssteuerwerts des Grundstücks) ermittelt wird.
Dabei werden zahlreiche Kriterien wie nutzbare Fläche, Bauqualität, Lage, Alter des Gebäudes
oder das Mietzinsniveau der Standortgemeinde berücksichtigt. Die der vorliegenden amtlichen
Bewertung zugrundeliegenden statistischen Erhebungen stammen noch aus den Jahren
1993-1996 (Details siehe: Erläuterungen zum steuerlichen Bewertungssystem von