5. Anlässlich des Augenscheins vom 16. Januar 2024 hat die Delegation die Raumaufnahme zugunsten des Rekurrenten von 13.8 RE gemäss Einspracheentscheid auf 13.3 RE reduziert. Zudem sind die Gebäudeart (Note 2 anstatt 3) und die Wohnlage (Note 5 anstatt 7) tiefer
benotet worden. Das wirtschaftliche Alter hat die Delegation hingegen zu Ungunsten des Rekurrenten von 31 auf 26 Jahre gesenkt. Im Ergebnis hat die Delegation einen amtlichen Wert von
CHF 811'650.-- ermittelt. Die Details zur Berechnung des amtlichen Werts sind dem Augen-
schein-Protokoll als Anhang beigefügt worden.