7. Indem die Rekurrenten geltend machen, dass durch die Neugestaltung in Zukunft weniger
abziehbare Unterhaltskosten anfallen würden, übersehen sie, dass geringere Unterhaltskosten
primär die finanzielle Lage der Grundeigentümer verbessern, ungeachtet der möglichen
Steuerabzüge. Dementsprechend liegen laut Art. 1 Abs. 2 Bst. a VUBV wertvermehrende
Umbaukosten vor, wenn entweder der Gebrauchswert der Liegenschaft erhöht oder die jährlichen Betriebskosten gesenkt werden. Es rechtfertigt sich, auch bei langfristig geringeren
Unterhaltskosten vom gleichen Grundsatz auszugehen.