4.3 Nach der Rechtsprechung stellen Aufwendungen dann abzugsfähige Unterhaltskosten
dar, wenn sie dazu dienen, eine Liegenschaft in ihrem Wert bzw. im bisherigen Zustand zu erhalten oder sie in den Zustand zu versetzen, in dem sie sich bereits einmal befunden hat.
Massgebend ist der konkrete Nutzungswert, wobei die Abgrenzung zwischen werterhaltenden
und wertvermehrenden Aufwendungen grundsätzlich anhand einer objektiv-technischen Beurteilung erfolgt. Zu prüfen ist, ob aufgrund einer funktionalen Betrachtungsweise eine qualitative
Verbesserung und damit eine Wertsteigerung vorliegt.