Dass
das Grundstück teilweise in einer Gefahrenzone liegt (gemäss Kataster der öffentlichrechtlichen Eigentumsbeschränkungen [ÖREB] liegt das Grundstück zu 19.4 % im Gebiet mit

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mittlerer Gefährdung, zu 32.4 % im Gebiet mit geringer Gefährdung und zu 47.3 % im Gebiet
mit Restgefährdung), ist im Berggebiet häufig der Fall und wirkt sich dementsprechend kaum
negativ auf den Verkehrswert aus.