6.2 Vorab ist darauf hinzuweisen, dass die Rekurrenten nicht nachweisen können, dass der
amtliche Wert gemäss Einspracheentscheid (und erst recht nicht derjenige gemäss Vernehmlassung der Steuerverwaltung) tatsächlich über dem Verkehrswert liegt. Dazu reichen die von
ihnen erwähnten, aber nicht näher belegten, "Abklärungen mit einem örtlichen Immobilienbüro"
nicht aus. Die von den Rekurrenten getätigten Investitionen (CHF 65'000.-- für das Grundstück,
ca. CHF 880'000.-- für den Neubau; vgl. pag. 21) liegen zwar unter dem amtlichen Wert; dabei
handelt es sich jedoch höchstens um ein schwaches Indiz zu Gunsten der Rekurrenten. Dass
das Grundstück teilweise in einer Gefahrenzone liegt