A. Am 12. Februar 2021 verkaufte A.________ (Rekurrent) Liegenschaften in B.________
(B.________ 1 Gbbl. Nr. D.________, Gbbl. Nr. E.________, Gbbl. Nr. F.________, Gbbl.
Nr. G.________ und Gbbl. Nr. H.________; vgl. Kaufvertrag, Akten der Steuerverwaltung,
pag. 33-49). Mit Veranlagungsverfügung vom 31. März 2022 setzte die Steuerverwaltung des
Kantons Bern, Abteilung Grundstückgewinnsteuer, den steuerbaren Grundstückgewinn pro
2021 auf CHF 885'100.-- fest (pag. 1-12). Dabei liess sie entgegen der Steuererklärung
(pag. 13-19) die Projektkosten der Überbauungsordnung Nr. ________ (nachfolgend: ÜO
Nr. C.________) von insgesamt CHF 408'517.-- nicht zum Abzug zu.