La déduction de CHF 59'490.-- pour l'entretien de l'immeuble conduit
ainsi à une économie de l'ordre de CHF 9'000.-- à CHF 12'000.-- au niveau de l'impôt sur le revenu. Par conséquent et compte tenu des frais allégués, il est resté après la vente de l'unité
d'étage non pas une perte, mais un gain de CHF 7'500.-- à CHF 10'200.-- environ. Les explications du représentant, selon lesquelles l'existence d'une perte prouve l'absence d'intention de
spéculation, sont ainsi réfutées. La présomption du législateur, selon laquelle une courte durée
de possession permet de conclure à la présence d'une intention de spéculation, s'en trouve plutôt
renforcée.