4.1.1 Die Ausführungen des Rekurrenten sind schlüssig und glaubhaft und stehen im Einklang
mit den Ausführungen der Steuerverwaltung in ihrem Einspracheentscheid, wonach es sich
vorliegend um eine alte Liegenschaft handle. Die Isolation (Teilnote der Bauqualität) ist von der
Steuerverwaltung mit dem vergleichsweise tiefen Wert 7 benotet worden (siehe E. 4.2 hiernach). Die mangelhafte Heizung war zudem bereits Gegenstand eines Einspracheverfahrens
gegen die amtliche Bewertung ab Steuerjahr 2010, wie sich aus dem entsprechenden Einspracheentscheid der Steuerverwaltung vom 23. November 2011 ergibt (pag. 55 ff.; die damalige
Einsprache fehlt in den Akten).