5.4 Die jeweils mit der sehr tiefen Note 2 bewertete Wohn- und Verkehrslage vermögen den
ausserordentlich hohen Mietwertansatz pro Punkt und Einheit zwar zu einem gewissen Teil zu
kompensieren. Wie in E. 4.2 hiervor erwähnt, lässt sich die tiefe Wohnlagenote sachlich nicht
rechtfertigen und ist wohl bewusst mit Blick auf die Ungleichheiten innerhalb der Gemeinde
C.________ so festgesetzt worden (dies bereits in den seit 1999 geltenden Bewertungen,
vgl. pag. 54); Dies ändert jedoch nichts an der Feststellung, dass der amtliche Wert gemäss
Einspracheentscheid über dem Verkehrswert liegt. Dies bestätigt ein hypothetischer Vergleich
mit den Nachbargemeinden.