Bei der Begründung
eines limitierten Vorkaufsrechts oder eines Kaufsrechts würden sich die Vertragsparteien auf
einen Ausübungspreis einigen, wobei Annahmen betreffend Teuerung oder noch vorzunehmende Unterhalts- bzw. wertvermehrende Arbeiten zu treffen seien. Weiter hätten die Vertragsparteien "durch geschickte Vertragskombination" erreicht, dass der deutsche Staatsangehörige
trotz bundesrechtlicher Beschränkungen des Immobilienkaufs durch Ausländer das Grundstück
habe "erwerben" und nutzen können. Daher sei davon auszugehen, dass ihm die steuerrechtlichen Konsequenzen seines Vorgehens bewusst gewesen seien.