Werde dem Rekurrenten der Abzug verweigert, müsse er
einen zu hohen, nicht der wirtschaftlichen Realität entsprechenden, Grundstückgewinn versteuern. Dies sei mit der Ausgestaltung der Grundstückgewinnsteuer als Objektsteuer und mit dem
verfassungsmässigen Grundsatz der Besteuerung nach der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit
nicht vereinbar. Aus diesen Gründen sei im Sinn einer Einzelfallbeurteilung ein Abzug der vor
der zivilrechtlichen Handänderung getätigten Investitionen gerechtfertigt.