Für die entsprechende Überprüfung wird mit Blick auf die bei der Bewertung von
Baurechtsverhältnissen allgemein anerkannte Summenregel (vgl. E. 8.2.3) mit der Vertreterin
und der Steuerverwaltung auf die Summe der Werte des Baurechts und des belasteten Grundstücks abgestellt. Zunächst sei erwähnt, dass die Summe der amtlichen Werte von Baurecht und
belastetem Grundstück, wie sie die Delegation ermittelt hat (CHF 7'098'825.--), pro Wohnung im
Durchschnitt einen Wert von weniger als CHF 300'000.-- (CHF 7'098'825.-- /
24=CHF 295'784.38) ergibt. Die Steuerrekurskommission erachtet diesen Mittelwert für 3.5-
bzw. 4.5-Zimmer-Wohnungen in der Gemeinde D.__