Dies ist
im System der amtlichen Bewertung grundsätzlich so lange unerheblich, als der daraus resultierende amtliche Wert den Verkehrswert als höchstzulässigen Wert nicht überschreitet (vgl. E. 9.1
und E. 9.2.1). Für die entsprechende Überprüfung wird mit Blick auf die bei der Bewertung von
Baurechtsverhältnissen allgemein anerkannte Summenregel (vgl. E. 8.2.3) mit der Vertreterin
und der Steuerverwaltung auf die Summe der Werte des Baurechts und des belasteten Grundstücks abgestellt.