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Die Delegation hat im Augenschein-Protokoll für die beiden Wohnhäuser und die Parkplätze
einen Protokollmietwert von total CHF 449'151.-- berechnet. Der Protokollmietwert liegt somit
CHF 80'520.-- oder 21.84 % über den im Jahr 2021 effektiv generierten Nettoerträgen. Dies ist
im System der amtlichen Bewertung grundsätzlich so lange unerheblich, als der daraus resultierende amtliche Wert den Verkehrswert als höchstzulässigen Wert nicht überschreitet (vgl. E. 9.1
und E. 9.2.1).