9.2.1 Der Protokollmietwert bildet die Grundlage zur Berechnung des amtlichen Wertes. Aus
ihm wird mittels Division durch den Kapitalisierungssatz der Ertragswert als Zwischentotal der
amtlichen Bewertung berechnet. Der Protokollmietwert orientiert sich an den erzielbaren Einnahmen eines Grundstücks im Zeitraum früherer Bemessungsperioden. Er berücksichtigt die
individuellen Gegebenheiten jedes Grundstücks bezüglich Quantität (Raumaufnahme), Qualität
(Benotung), Lage (Wohnlage, Verkehrslage, Mietwertkategorie) und Alterung (wirtschaftliches
Alter).