Einerseits stellt die Steuerverwaltung hier zwei
Abweichungen gegenüber, welche auf unterschiedlichen amtlichen Werten vor Baurechtsabzug
basieren. Der Grossteil der höheren Differenz gründet nämlich nicht direkt in der Ermittlungsweise des Baurechtsabzugs, sondern in den anderen Änderungen, welche die Delegation gegenüber dem Einspracheentscheid vorgenommen hat und welche von der Steuerverwaltung
nicht (ausdrücklich) beanstandet worden sind. Andererseits ist die unterschiedliche Abweichung
durch das System der amtlichen Bewertung und nicht durch den Umstand bedingt, dass eine
Eigentümerdienstbarkeit vorliegt. Sie würde somit gleichermassen eintreten, wenn es sich bei