Die Weisungen sehen vor, dass bei der Bewertung von Baurechtsverhältnissen auf die Daten
des gültigen Baurechtsvertrags abgestellt wird (vgl. Ziff. 13.1). Der im Grundbuch eingetragene
Baurechtsvertrag enthält eine periodische Zinspflicht der baurechtnehmenden Person, welche
somit für die vorliegende Bewertung relevant sein muss. Die Delegation hat den ursprünglichen
Baurechtszins von CHF 23'000.-- für die Ermittlung des Baurechtsabzugs entsprechend der
Veränderung des Landesindexes der Konsumentenpreise auf die letzte vor dem Bewertungsstichtag liegende vertragliche Anpassungsmöglichkeit vom 1. Mai 2010 (vgl. E. 8.2.1) indexiert.