Zur Bestimmung des Verkehrswerts bedürfe es daher weder der Bestimmung des Barwerts der
Baurechtszinsen noch der Heimfallentschädigung. In dieser Konstellation orientiere sich der
Kaufpreis deshalb am unbelasteten Landwert, den das Bundesgericht sodann ersatzweise als
Erlös für die Bemessung der Grundstückgewinnsteuer herangezogen hat (BGer 2C_1081/2018
vom 29.1.2020, E. 3.4).