Die Eigentümerschaft
des Baurechts deckt sich somit seit Mai 2001 nahtlos mit derjenigen des Stammgrundstücks.
Seither, namentlich auch am Bewertungsstichtag der AN20 per 31. Dezember 2020, liegt ein
Eigentümerbaurecht vor. Dabei bleibt das Baurecht weiter als eigenes Grundstück bestehen
(vgl. Isler/Gross in: Basler Kommentar, Zivilgesetzbuch II, 7. Aufl., 2023, N. 12 zu Art. 779f
ZGB). Das Eigentümerbaurecht stellt ein vollwertiges beschränktes dingliches Recht mit materieller Existenz dar (Christina Schmid-Tschirren, Das Zivilrecht und seine Durchsetzung, 2016, S.
1051).