Das wirtschaftliche Alter
der Wohnhäuser ist von 47 auf 32 Jahre reduziert worden. Gestützt darauf hat die Delegation
den amtlichen Wert für die beiden Wohnhäuser und die Parkplätze vor Berücksichtigung des
Baurechtsverhältnisses auf total CHF 7'729'494.-- bestimmt. Das Baurecht hat die Delegation
als gegen periodische Leistungen eingeräumt eingestuft und einen Baurechtsabzug von 31 %
berechnet. Daraus ergibt sich ein amtlicher Wert von insgesamt CHF 5'333'300.--. Die Details
zur Berechnung sind dem Augenschein-Protokoll als Anhang beigefügt worden.