Im Anschluss
werden die Objekte nach Gebäudeart, Bauqualität, Komfortstufe, Wohn- oder Geschäftslage
sowie Verkehrslage benotet. Zudem werden das wirtschaftliche Alter und der Mietwertcode der
einzelnen Objekte bestimmt, der vom Nutzungszweck abhängt (Wohnung, Garage, Ladenlokal
usw.). Als weitere Einflussgrösse ist das generelle Mietzinsniveau der Standortgemeinde zu
berücksichtigen, welches mit der Mietwertkategorie wiedergegeben wird.