F. Zur Abklärung der Verhältnisse ist am 21. November 2023 ein Augenschein durchgeführt
worden. Die Delegation der Steuerrekurskommission, bestehend aus einer hauptamtlichen
Richterin, einem Sachverständigen und einem Gerichtsschreiber, hat das zur Diskussion stehende Grundstück besichtigt. Sie hat aufgrund des Augenscheins sowie anhand der vorhandenen Unterlagen die von der Steuerverwaltung vorgenommene Neubewertung überprüft. Die
Delegation hat einen Baurechtsabzug von 31 % anstatt 8 % gemäss Einspracheentscheid und
gestützt darauf einen amtlichen Wert von CHF 5'333'300.-- ermittelt. Das Augenschein-Protokoll
ist den Parteien mit Postaufgabe vom 19. Dezember 2023 zugestellt worden.