7.2 Das zu bewertende Grundstück liegt inmitten des mit der Note 5 eingestuften Gebiets der
Gemeinde C.________. In der gesamten Gemeinde C.________ ist kein Gebiet mit einer Note
unter 5 ausgeschieden. Mit der Verkehrslagenote wird den unterschiedlichen Verhältnissen einer Gemeinde Rechnung getragen (Bewertungsnormen, S. 13). Insofern bezieht sie sich auf die
Gegebenheiten innerhalb einer konkreten Gemeinde und ist letztlich auch in Relation zur Mietwertkategorie zu verstehen. Bei jeder Kategorisierung ist es unvermeidlich, dass Grenzen gezogen werden müssen, deren genauer Verlauf letztlich eine Ermessenfrage darstellt.