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Protokollmietwert errechnet (Tabelle 3.2 der Bewertungsnormen), d.h. der im Jahr erzielbare
Mietertrag (der Protokollmietwert dient zugleich als Ausgangspunkt für die Bestimmung des
Eigenmietwerts). Aus der Division des Protokollmietwerts durch den Kapitalisierungssatz ergibt
sich sodann der Ertragswert. Nach Addition des Realwertzuschlags resultiert schliesslich der
amtliche Wert. Kapitalisierungssatz und Realwertzuschlag sind abhängig von der Note für die
Gebäudeart sowie vom wirtschaftlichen Alter (Tabelle 3.3 der Bewertungsnormen).