In den 21 Jahren seit der letzten allgemeinen
Neubewertung sind die Verkehrswerte der Grundstücke im Kanton Bern insgesamt erheblich
angestiegen und immer stärker von den amtlichen Werten abgewichen. Mit der AN20, die alle
nichtlandwirtschaftlichen Grundstücke im Kanton Bern betrifft, werden die amtlichen Werte den
tatsächlichen Verkehrswerten angenähert (sie liegen im Durchschnitt jedoch immer noch erheblich darunter) und die regionalen Unterschiede reduziert. Dass der Grossteil der Grundstücke
nach der AN20 einen höheren amtlichen Wert aufweist, ist demnach auf die Entwicklung des
Immobilienmarkts zurückzuführen und vom Gesetzgeber beabsichtigt.