4.5 Im bäuerlichen Bodenrecht gelten für Grundstücke, die für sich allein oder zusammen mit
anderen Grundstücken ein landwirtschaftliches Gewerbe bilden, weitergehende Schutzbestimmungen (vgl. Art. 4 Abs. 1 BGBB) als für einzelne landwirtschaftliche Grundstücke. Ob ein
landwirtschaftliches Gewerbe oder ein einzelnes landwirtschaftliches Grundstück vorliegt, ist
zudem relevant für die Frage, ob Gebäude dem Geltungsbereich des BGBB unterstehen.
Wohnhäuser gelten nur als landwirtschaftliche Gebäude, wenn sie zu einem Gewerbe
gehören (BGE 121 II 307 E. 5b ff.; Eduard Hofer in: Kommentar zum Bundesgesetz über das
bäuerliche Bodenrecht vom 4. Oktober 1991, 2. Aufl., 2011, N. 21 zu Art.