-5-
Durchschnitt jedoch immer noch erheblich darunter) und die regionalen Unterschiede reduziert.
Dass der Grossteil der Grundstücke nach der allgemeinen Neubewertung 2020 einen höheren
amtlichen Wert aufweist, ist demnach auf die Entwicklung des Immobilienmarkts zurückzuführen und vom Gesetzgeber beabsichtigt.

6.2 Von der allgemeinen Neubewertung zu unterscheiden ist die ausserordentliche Neubewertung gemäss Art. 183 StG. Eine ausserordentliche Neubewertung wird hauptsächlich dann
durchgeführt, wenn an einem bestimmten Grundstück bauliche Veränderungen vorgenommen
worden sind (Art. 183 Abs. 1 Bst. a StG).