4.1 Die Angaben des Rekurrenten betreffend baurechtlicher Vorschriften treffen zu: Das Grundstück Nr. 1.________ liegt gemäss Nutzungszonenplan der Einwohnergemeinde C.________ in
der Zone mit Planungspflicht (ZPP) I (Beilage 3 zur Stellungnahme vom 7.4.2022, ebenfalls abrufbar unter: <https://www.C.________.ch>, Menu "________" [besucht am 23.2.2023]). Gemäss
Art. 8 des Baureglements der Einwohnergemeinde C.________ vom 31. Januar 2019 (abrufbar
unter: <https://www.C.________.ch>, Menu "________" [besucht am 23.2.2023]) besteht für die
ZPP I eine gültige Überbauungsordnung (UeO; altrechtlich Sonderbauvorschriften, SBV) aus dem
Jahr 1985, zuletzt geändert per 3. März 2004 (pag.