Zum amtlichen Wert des Baulands von CHF 149'120.-- sind noch der Wert für die 5/25-Miteigen-
tumsanteile am Anmerkungsgrundstück Nr. 2.________ (CHF 37'360.--) und die Dienstbarkeit
zulasten des Grundstücks Nr. 3.________ (CHF 3'300.--) zu addieren, woraus sich der verfügte
amtliche Wert von CHF 190'050.-- ergibt (vgl. Einspracheentscheid, pag. 33).

3.4 Der bei der Bewertung zu berücksichtigende Landrichtwert wird von der kantonalen Schatzungskommission für jede Gemeinde bestimmt und basiert auf tatsächlichen Kaufpreisen in der