Die Steuerverwaltung hat im gewählten Vorgehen
(27.1.2020 Verurkundung der Schenkung des Grundstücks Nr. 1 an B.________, gleichentags
Verurkundung des Verkaufs an die EG J.________ und nachfolgend, am 15.7.2020, Verurkundung des Kaufs einer auf der Parzelle Nr. 1 zu erstellenden Stockwerkeinheit) eine Steuerumgehung erblickt. Sie hat den Vorgang wie erwähnt so behandelt, wie wenn die Rekurrentin das
Grundstück Nr. 1 selber direkt der EG J.________ veräussert hätte.