3. Vorliegend sind die grundstückgewinnsteuerlichen Folgen der Übertragung des (verkleinerten) Grundstücks Nr. 1 an B.________ mittels Schenkung sowie der gleichentags erfolgte Verkauf des Grundstücks durch ihn an die EG J.________ zu beurteilen. Strittig ist, ob die Steuerverwaltung darin zu Recht eine Steuerumgehung erblickt und den Vorgang so behandelt hat, wie
wenn die Rekurrentin das Grundstück direkt an die EG J.________ veräussert hätte. Weiter ist
zu prüfen, ob der Erlös aus dem Verkauf des Grundstücks Nr. 1 in Hinblick auf die Satzbestimmung der Grundstückgewinnsteuer zu Lasten der Rekurrentin mit dem Erlös aus dem Verkauf
des Grundstücks Nr. 2 zusammenzurechnen ist.