Unter Würdigung der gesamten Umstände ist daher eine direkte Zuwendung der Stockwerkeinheit
Nr. .________ anzunehmen. Dies führt aufgrund von Art. 15 ESchG dazu, dass der amtliche
Wert massgebend ist, welcher gemäss Grudis ab dem Jahr 2021 CHF 436'680.-- beträgt.