Dass für die Bestimmung der Erwerbskosten auf den Zeitpunkt des Erwerbs abzustellen ist,
erscheint allein sachgerecht und entspricht der Praxis der Steuerverwaltung (siehe dazu das
auf ihrer Internetseite abrufbare Merkblatt F "Erwerbspreisbestimmung bei Teilveräusserung",
<https://www.sv.fin.be.ch> Menu "Publikationen > Merkblätter > Grundstückgewinnsteuer >
Merkblatt F" [abgerufen am 30.6.2022]). Veränderungen aufgrund von nachträglichen Massnahmen (Investitionen, Änderungen der Baubestimmungen) oder Marktveränderungen (Hypothekarzinsänderungen, Nachfrage, Wirtschaftslage) gehören schon rein begrifflich nicht mehr
zum Erwerb, sondern stellen nachgelagerte Entwicklungen dar.