Vielmehr zeigt dies gerade die Absicht, durch die Verkäufe innert kurzer Zeit
einen Mehrwert zu realisieren. Die weitere Verwendung des realisierten Mehrwerts für die Subventionierung der anderen Mietobjekte ändert nichts an dieser Würdigung, denn letztlich verschaffte sich die Rekurrentin mit dem gewählten Vorgehen eine bessere Ausgangslage auf dem
Mietmarkt bei gleichzeitiger Bewahrung der Bruttorendite, was insgesamt ein planmässig auf
Gewinnerzielung ausgerichtetes Verhalten darstellt.