4. Gemäss Art. 57 StG gilt der amtliche Wert des unüberbauten Bodens eines Grundstücks
als dessen amtlicher Wert, sofern dieser höher liegt als der amtliche Wert des überbauten
Grundstücks. Mit anderen Worten bedeutet dies, dass ein Grundstück mindestens den amtlichen Wert aufweist, den es in unbebautem Zustand hätte. In diesem Zusammenhang ist darauf
hinzuweisen, dass die Grundstückfläche bei der Bewertung überbauter Grundstücke nicht gesondert berücksichtigt wird, sofern es sich um üblichen Umschwung handelt. Dieser sogenannte
"Platz Umschwung" ist bereits im amtlichen Wert der Gebäude enthalten (siehe Bewertungsnormen, Ziff.