Das kantonale Recht sieht vor, dass der Eigenmietwert,
ausgehend vom ortsüblichen Marktwert, unter Berücksichtigung der Förderung von Eigentumsbildung und Selbstvorsorge, massvoll festzulegen ist (Art. 25 Abs. 4 Satz 1 StG). Demgegenüber wird der Eigenmietwert für die direkte Bundessteuer unter Berücksichtigung der ortsüblichen
Verhältnisse festgesetzt (Art. 21 Abs. 2 DBG). Der bundessteuerrechtliche Eigenmietwert soll
grundsätzlich dem Marktwert entsprechen, eine massvolle Besteuerung ist nicht vorgesehen
(Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, a.a.O., N. 86 zu Art.