Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, a.a.O., N. 6 zu Art. 7 DBG).

4.1 Der Mietwert von Grundstücken, die der steuerpflichtigen Person aufgrund von Eigentum
oder eines unentgeltlichen Nutzungsrechts für den Eigengebrauch zur Verfügung stehen, ist als
Ertrag aus unbeweglichem Vermögen steuerbar (Art. 25 Abs. 1 Bst. b StG; Art. 21 Abs. 1 Bst. b
DBG, sogenannter Eigenmietwert). Das kantonale Recht sieht vor, dass der Eigenmietwert,
ausgehend vom ortsüblichen Marktwert, unter Berücksichtigung der Förderung von Eigentumsbildung und Selbstvorsorge, massvoll festzulegen ist (Art. 25 Abs. 4 Satz 1 StG).