Wäre im vorliegenden Fall die Bewertung automatisch vorgenommen worden (unveränderte Raumaufnahme und Benotung, Erhöhung des wirtschaftlichen Alters um 22 Jahre),
würde der neue amtliche Wert CHF 662'900.-- betragen (+ 16 %). Dass die Wertsteigerung
deutlich höher ausfällt, liegt an den seit der letzten allgemeinen Neubewertung von 1999 vorgenommenen Unterhaltsarbeiten, die ein tieferes wirtschaftliches Alter bewirken, sowie an der bis
anhin zu tiefen Benotung der Bauqualität und der Komfortstufe (vgl. Augenschein-Protokoll und
nachstehende Ausführungen).