Daraus folgt, dass der Steuerrekurskommission im Rekurs- und Beschwerdeverfahren
die gleiche freie und umfassende Prüfungsbefugnis zukommt wie der Steuerverwaltung im Veranlagungsverfahren (VGE 100 2014 122 vom 5.7.2016, E. 5.2). Da vorliegend ein zu tief geschätzter Verkehrswert berücksichtigt worden und die Abweichung wesentlich ist, rechtfertigt
sich hier eine Korrektur zum Nachteil der Rekurrentin.

4.1 Mit Schreiben vom 12. Oktober 2022 hat die Steuerrekurskommission die Rekurrentin
unter Verweis auf Art. 199 Abs. 2 StG und Art. 143 Abs. 1 DBG auf eine drohende reformatio in
peius aufmerksam gemacht, dass einem allfällig erklärten Rückzug in Einklang mit der bundes-