Dies entspricht im Rahmen des
10%-Quantils einem Kaufpreis für eine 4- bis 5-Zimmereigentumswohnung in C.________ zwischen CHF 463'000.-- und CHF 582'000.--. Hinzu kommt, dass sich der geschätzte Verkehrswert des Privatgutachtens auch deutlich unter den Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte in
C.________ bewegt (vgl. <https://www.immoscout24.ch/de/wohnung/kaufen/ort-
C?nrf=4.5&nrt=4.5>, abgerufen am 30.8.2022). Diese Werte geben aus Sicht der Steuerrekurskommission eindeutige Hinweise, dass der geschätzte Verkehrswert für eine
4.5-Zimmereigentumswohnung (inkl. Garage) in C.______