Auch ist dem Immo-Monitoring 2022 der Wüest & Partner zu entnehmen (vgl. <https://immomonitoring.wuestpartner.com>, abgerufen am 30.8.2022), dass sich in C.________ beim Kauf
einer Eigentumswohnung der tiefste Quadratmeterpreis im August 2022 auf CHF 4'470.-- belief.
Wird von einer Bruttogeschossfläche für die vorliegend verkaufte
4.5-Zimmereigentumswohnung von 106 m2 ausgegangen (vgl. Privatgutachten vom 12.5.2021,
S. 1; pag. 72) ergibt dies einen Wert von CHF 473'820.--. Dies entspricht im Rahmen des
10%-Quantils einem Kaufpreis für eine 4- bis 5-Zimmereigentumswohnung in C.________ zwischen CHF 463'000.-- und CHF 582'000.--.