Verschiedene Methoden können auch
kombiniert werden (VGE 100 2014 122 vom 5.7.2016, E. 4.1 f.). Nach der Rechtsprechung des
Bundesgerichts lässt sich der Verkehrswert von Liegenschaften grundsätzlich am zuverlässigsten aufgrund der Verkehrswertmethode ermitteln, welche auf die tatsächlich gehandelten
Preise für vergleichbare Objekte abstellt. Diese Präferenz stellt jedoch keine feste Regel dar
und setzt überdies voraus, dass genügend Vergleichspreise für Objekte ähnlicher Beschaffenheit zur Verfügung stehen. Bezüglich der anzuwendenden Berechnungsmethode verbleibt der
zuständigen Behörde demzufolge ein gewisses "Auswahlermessen" (VGE 100 2014 122 vom
5.7.2016, E. 7.2).