Bei der Berücksichtigung eines Pauschalpreises für die Garage UG von CHF 25'000.-- wäre ein Vergleichswert nur für die Wohnung von
CHF 405'000.-- zu erfassen. Da sich der von der Steuerverwaltung erfasste Verkaufspreis von
CHF 345'000.-- (inkl. Garage UG) klar am unteren Ende des Marktgeschehens belaufe, könne
dem von der Rekurrentin gestellten Antrag, die Aufwendungen für den Küchenersatz seien
doppelt erfasst, nicht stattgegeben werden.