Sie führt im Wesentlichen aus, dass nebst der Aufrechnung von
CHF 155'500.-- (Verkehrswert des Privatgutachtens von CHF 345'500.-- abzüglich den beurkundeten Verkaufspreis von CHF 190'000.--) noch der verbuchte Liegenschaftsunterhalt für den
Küchenersatz mit CHF 21'985.-- aufgerechnet worden sei. Die Kosten für den Küchenersatz
seien jedoch bereits im Verkehrswert von CHF 345'500.-- bzw. in den aufgerechneten
CHF 155'500.-- enthalten, da die Liegenschaftsbewerterin die Bewertung vor Ort am 12. Mai
2021 mit der neuen Küche vorgenommen habe. Die Rechnungen datierten vom März und April
2018 und seien in der Buchhaltung der Rekurrentin als Liegenschaftsunterhalt 2018 verbucht
worden.