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Privatgutachten) für die 4.5-Zimmerwohnung mit Garage einreichte (pag. 72 f.) und die Steuerverwaltung den darin festgehaltenen Verkehrswert von CHF 345'500.-- als dem Markt entsprechend (jedoch am unteren Ende des Marktgeschehens) erachtete, wurde die Einsprache mit
Einspracheverfügungen vom 31. Dezember 2021 teilweise gutgeheissen (pag. 83-90).