A. Die A.________ AG (Rekurrentin) mit Sitz in C.________ betreibt ein Malergeschäft und
den Handel mit Liegenschaften. Mit öffentlich beurkundetem Kaufvertrag vom 19. Januar 2018
(Urschrift Nr. ________ von Notar B.________; im Grundbuch eingetragen am 26.1.2018) verkaufte die Rekurrentin die sich im Geschäftsvermögen befindenden Stockwerkeinheiten Gbbl. Nr. ________ (4.5-Zimmerwohnung mit Nebenraum) und Gbbl. Nr. ________ (Garage im
UG) in der Einwohnergemeinde C.________ zu einem Verkaufspreis von CHF 190'000.-- an
Frau E.________ (Akten der Steuerverwaltung; pag. 22-30). Letztere ist die Ehegattin von
F.________, Präsident des Verwaltungsrats und Alleinaktionär der Rekurrentin.