Aus dem Protokollmietwert wird
mit Hilfe der pro Gemeinde festgelegten Mietwertfaktoren je ein Eigenmietwert für die kantonalen Steuern und für die direkte Bundessteuer ermittelt. Die Mietwertfaktoren erlauben es, auch
zwischen zwei allgemeinen Neubewertungen die Höhe der Eigenmietwerte periodisch an das
sich verändernde Mietzinsniveau anzupassen, was letztmals mit Wirkung ab Steuerjahr 2015
gemacht worden ist. Damals wurden die Mietwertfaktoren der Gemeinde C.________ von zuvor
76 % (kantonale Steuern) bzw. 89 % (direkte Bundessteuer) auf neu 85 % bzw. 100 % erhöht.