Hauptsächlich ausschlaggebend ist vielmehr, dass mit der
allgemeinen Neubewertung 2020 der Wert pro Notenpunkt und Raumeinheit von CHF 70.90 auf
CHF 81.10 zugenommen und der Kapitalisierungssatz von 7.0 % auf 5.9 % abgenommen hat.
Geringfügig zugunsten der Rekurrenten wirkt sich der tiefere Realwertzuschlag aus (25 % anstatt 27 %). Sämtliche Variablen der Bewertung stimmen mit den Tabellen der Bewertungsnormen AN20 überein. Die Zunahme des amtlichen Werts der zu beurteilenden Stockwerkeinheit
ist primär auf die allgemeine Immobilienpreisentwicklung seit der letzten allgemeinen Neubewertung zurückzuführen.