4.3 Ergänzend sei noch darauf hingewiesen, dass die mit der allgemeinen Neubewertung
2020 erfolgte Erhöhung des amtlichen Werts um rund CHF 147'000.-- zu rund einem Fünftel auf
die Verkehrslage zurückzuführen ist. Mit einer unveränderten Verkehrslagenote 7 würde der
neue amtliche Wert rund CHF 472'000.-- betragen, was immer noch um CHF 118'000.-- über
dem bis 2019 geltenden Wert liegt. Hauptsächlich ausschlaggebend ist vielmehr, dass mit der
allgemeinen Neubewertung 2020 der Wert pro Notenpunkt und Raumeinheit von CHF 70.90 auf
CHF 81.10 zugenommen und der Kapitalisierungssatz von 7.0 % auf 5.9 % abgenommen hat.